还可以贷款买房的房产证由开发商统一办理，房产证办完后直接到银行抵押。如今，多数银行都是在房产证发出后，由银行持有该房屋产证到房地产管理局办理按揭登记手续，并在房屋产权证上盖上抵押登记章，再将房产证明原件归还给贷款人。有的银行主动归还产权证，有的则由贷方申请归还。在偿还贷款后再取消抵押登记。
房产证的办理流程
1、初审：开发商办理首次登记是办理房地产证过程所必需的前提。按照《商品房销售管理办法》第34条，房地产开发商业应当自商品房交付使用之日起60天内，办理房产证所需材料，报房管部门备案。
2、填申请表格：填妥后需开发商签字盖章。有些开发人员手里会有已经准备好的盖好章的表格，只要到开发商那里去取并填写即可。可提前向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，再直接到这个部门咨询，免去劳累，劳累。
3、手持测图表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是必备资料之一。开发商指定的房屋面积测量站可申请领取测绘表，也可直接带身份证到开发商处领取，还可向登记处申请房屋面积测绘。
5、缴付公共维修费、契税：公共维修费一般由房产所在地的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳方式可以向开发商询问。值得注意的是，无论是小区办还是银行代收，一定要保存好交款单，这两笔钱的缴付凭证是办房产证所必需的文件，一旦丢失会影响拿到房产证。
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