房产证怎么贷款流程一手房如何办房产证

很多人都不知道房产证怎么贷款，因为没有经验也是可以理解的。今天想重点和大家说一下房产证怎么贷款流程。还有就是关于有贷款的一手房如何办房产证，会不会很麻烦呢且听我娓娓道来。

房产证怎么贷款流程：

1、把所有资料都准备齐全，包括夫妻双方身份证、结婚证、户口本、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等材料，一个都不能少。

2、银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行认真的审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，还要进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款及贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

上面给大家说了房产证怎么贷款流程，下面来了解下一手房如何办房产证吧!

正常情况下，在购房者与开发商签订的购房合同的时候，会约定房产证让开发商来代办。偶尔也可能会有特殊情况需要购房者自己去办理房产证的。那么，如果由购房者自己办理房产证要怎么操作来了解下吧!

首先，购房者要把所有办理房产证的准备齐全，包括了购房合同、购房发票、身份证、户口本及房屋权属证明书等。这里要注意的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里先领取使用，它的作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理你的房产证。

因为房屋涉及贷款，所以还需要一些额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行暂时保管。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员在陪同下进行办理的，因为他项权证是不可以让房屋所有人经手的。