办理上海贷款需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房屋产权进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等。
如何办理上海贷款：
1、挑选助贷公司(贷款机构)
首先挑选助贷公司，或者选择银行，因为银行可靠，而且贷款利率要比非银行贷款利率低。
2、提交资料
3、等待评估结果
银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合担保公司的要求，基本都会审核通过的。另外担保公司会对购房者的房屋进行评估，一般来说上海正规的上海助贷公司都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费。
4、办理贷款手续
通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，上海贷款的助贷公司会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，助贷公司就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。
邱女士
上海贷款预审比传统贷款有哪些优势呢
一：降低购房过程中客户的违约行为，引导购房人理性置业
客户在了解贷款额的前提下，不再盲目地选房，可以准确地根据自己的贷款额选择合适价位的房屋，签订买房合同时更有了可靠的依据，减少了客户在签订买房合同后又违约的现象，降低了买房人和卖房人的潜在风险。
二：提升购房人在购房过程中的地位，做到“我的贷款我做主”
购房人了解贷款额的情况下购房，形成“我的贷款我做主”，自主选择购房的现象。
中介公司必须按照购房人的意愿匹配合适的房源，改变了以往购房人被动选房的角色。
三：提高上海贷款买房的速度和效率
吕先生
申请上海抵押贷款的时候有什么注意事项吗
申请上海抵押贷款的时候，很多人会选择房子抵押贷款，那么，在上海申请房屋抵押贷款的时候有什么注意事项吗下面上海贷款小编给大家介绍下哈，供大家建议参考!
申请上海抵押贷款的三大注意事项：
一：房子有必要已结清贷款
一些贷款人想要处理房子抵押贷款，可是他们的房子贷款还没结清，而这么的房子已经在银行处理了抵押的，不能再处理。此外，村庄的宅基地建房、没有改成自己产权的单位房等等，都不能够抵押贷款。
二：银行对房子有明白的要求
银行对贷款人用于抵押的房子有明白的要求，一般来说，面积有必须在50平米以上，房龄在25年以下。可是不一样的银行，具体规则不一样。以中国银行动例，其规则只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房子抵押，也有银行的贷款司理标明需要派专人到现场查看房子才能断定是否能抵押。
三：抵押贷款的用途要合法、合理
上海房产抵押贷款，不能用于炒股等高风险的出资行动，能够用来买车、旅游等花费。需要留心的是，无论是何种用途，上海抵押贷款人都不能擅自改变，比如你在要求贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去经商了，银行一旦发现这种行动，将有权力将贷款回收。
陈女士
征信很花，可以办理上海贷款吗
一般在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看近两年的征信。由于每家银行的政策存在差异，各家银行对征信的要求都不一样。不过，很多银行在借款人能提供抵押物的情况下，对借款人的征信要求会比较低。此外，大型银行对征信的要求要严格一些，基本要求两年内无“连三累六”的逾期记录才能申请。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录就基本符合银行房产抵押的贷款条件。
另外，征信的查询次数也是银行贷款的考核范围，主要要求个人征信查询次数在半年内不能超过6次，如果征信查询次数过多，银行就会认为你有紧急的借款需求，从而影响贷款审批。
如何避免征信花
1：不要出现过多逾期还款记录，保持良好的还款习惯，尤其不能成为失信被执行人名单，以免被银行列入黑名单中。
2：避免名下没有任何贷款记录和信用卡使用记录，因为征信报告上没有任何的金融活动，银行会难以判断借款人的信用。
3：避免名下的贷款、信用卡数量过多，因为贷款和信用卡太多，就意味着负债高，容易发生透支情况。
4：不要频繁查询征信记录，如果在短期内征信查询次数过多，银行就会认为借款人比较缺钱，是风险高用户。
需要提醒的是，如果是已婚人士申请贷款，银行不仅仅只查看借款人征信，借款人配偶的征信也在银行的审核范围中。关于“征信很花，可以办理上海贷款吗”的内容就介绍到这里了，如有贷款方面的疑问，可点击【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!