现房抵押：房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)，房屋所有权证，土地使用权证复印件(验原件)，有资质的评估机构出具的《房产评估报告》，银行借款合同，夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押：购房预售合同，与银行签订购房借款合同，购房预交款收据复印件(验原件)，夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
房产证抵押贷款办理流程。
1，备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产厦门房产抵押贷款证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2，银行对借款人的贷款申请，购房合同，协议及有关材料进行审查。
3，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
一般来说，房产抵押贷款的贷款用途是较为广泛的，包括有装修，旅游，出国留学，买车等各种消费领域，但规定不能用在高风险投资等领域，如炒股，房地产开发等，具体可分为以下两类：。
1，用于企业经营，有的企业遇到钱困难时，也可将名下房屋用于抵押贷款来购置经营设备或支付租赁经营场所的租金等。
2，用于日常消费，借贷人可将房产抵押贷款的钱用于购物，留学，结婚，装修，买车，旅游等日常消费用途。
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