由于一手房的限购政策，有些家庭会选择以孩子的名义购买房产。一旦出现离婚或争议，产权归属问题就变得复杂而棘手。本文将探讨一手房父亲和孩子双方都是产权人，但父母出资登记在孩子名下的房产归属问题。
二、权属登记的证据
在解决产权归属问题时，权属登记是最重要的证据之一。一手房产权登记在孩子名下，可以证明法律上的产权属于孩子。父母作为出资人，在购买房产时有可能签订了赠与合同，这也是一种证据。如果房产购买资金是由父母提供的，也可以通过银行转账记录来证明。
四、贷款情况及还款责任
贷款情况和还款责任也与房产归属有关。如果房产贷款是由父母承担的，还款记录可以证明父母在购房中的贡献。如果是孩子承担贷款并按时偿还，那么孩子也具备对房产的权益。贷款情况和还款责任是判断房产归属的重要因素。
五、居住情况及维护责任
六、解决争议的方法
如果出现产权归属争议，可以通过法律途径来解决。当事人可以依法提起诉讼，将争议提交给法院进行判断和裁决。当事人也可以通过调解、仲裁等方式来协商解决争议。不同地区的法律和政策可能存在差异，当事人应该根据具体情况选择合适的解决方法。
总结
一、按份共有与共同共有的含义和特点
按份共有是指房产证上明确注明每个共有人所占份额的共有方式。每个共有人按照自己所占份额享有对共有房产的所有权利和使用权。共有人可以根据自己的需要处置自己所占份额的房产，获得相应的收入。按份共有的主要特点是共有人之间的权益明确，各自按照自己的份额享有权利，可以相对独立地支配自己的部分。
共同共有是指房产证上不注明每个共有人所占份额的共有方式。共同共有的各个共有人享有对房产的共同所有权和使用权。共同共有的主要特点是共有人之间权益不明确，需要共同协商和决策。共同共有通常发生在少数人共同拥有一处房产的情况下，比如夫妻共同所有的住房。
二、按份共有与共同共有的比较分析
1.权益明确程度不同
按份共有的共有人之间权益明确，每个共有人按照自己的份额享有权利，可以独立决策。而共同共有的共有人之间权益不明确，需要共同协商和决策，权益划分较为复杂。
2.处置方式不同
按份共有的共有人可以根据自己的需要处置自己所占份额的房产，获得相应的收入。而共同共有的共有人需要共同决定是否出售或转让房产，所有权的变动需要经过共有人的一致同意。
3.维护管理责任不同
按份共有的共有人可以独立决定对自己所占份额的房产进行维护和管理。而共同共有的共有人需要共同协商并共同承担对房产的维护和管理责任。
4.纠纷处理方式不同
按份共有的共有人之间发生纠纷可以通过协商或诉讼解决，一般不会影响其他共有人的权利。而共同共有的共有人之间发生纠纷需要通过共同协商或司法解决，解决纠纷过程可能相对较长。
三、案例分析
小明和小红合作购买了一套房产，房产证上明确注明小明占有70%的份额，小红占有30%的份额。他们选择了按份共有的方式共同拥有这套房产。在房产使用和收益方面，小明可以独立决定对自己所占份额的房产进行租赁或出售，而小红对自己所占份额的房产也有相应的支配权。根据自己的需要和利益，每个共有人可以独立地支配自己所占份额的房产。
如果小明和小红选择了共同共有的方式拥有这套房产，他们在房产使用和收益方面需要共同协商和决策。无论是出租、出售还是置换房产，都需要经过共有人的一致同意。这种情况下，共有人之间权益不明确，需要共同协商和决策，会增加沟通成本和操作难度。
按份共有和共同共有是房产共有方式的两种形式。按份共有的共有人之间权益明确，可以相对独立地支配自己的部分。而共同共有的共有人之间权益不明确，需要共同决策和协商。选择何种共有方式，需要根据具体情况和共有人的意愿进行合理选择。
一、法律规定
中国法律对于父母出资购买房产并登记在孩子名下的情况并没有明确规定。根据《中华人民共和国民法总则》第123条的规定，财产权属按照合同约定和登记结果确定。如果父母出资购买房产并登记在孩子名下，法律上认定孩子拥有该房产的所有权。
二、登记房产的目的
父母出资购买房产并登记在孩子名下的一个常见目的是为了规避房产税、维持纯粹的独立产权以及保障子女的安全和独立生活空间。
三、房产的真实所有权
尽管父母出资购买房产并登记在孩子名下，但实际所有权是否真实归属于孩子是关键。如果房产是父母希望在他们离世后转移给孩子的财产，那么孩子在法律上确实拥有该房产的所有权。如果父母仍然对房产拥有实际控制权和支配权，那么这个交易可能被看作是一种遗产规避方法，法律上是不被承认的。
四、父母与孩子的权益保护
尽管法律上父母出资购买房产并登记在孩子名下是合法的，但这种行为可能会导致父母和孩子之间的潜在风险。父母有可能因为各种原因，例如与别的家庭成员的冲突、经济困难或者意外事件，向孩子追索房产。父母也需要考虑孩子是否有稳定的经济能力来维护和管理房产。
五、税务方面的注意事项
父母将房产作为赠与给孩子是需要缴纳赠与税的。父母出资购买房产并登记在孩子名下的行为可能会面临赠与税的风险。还需要注意房产转让时所涉及的契税和印花税等税务问题。在进行这种交易时，有必要咨询税务专业人员以确保合法并避免意外纳税风险。
如果父母出资购买房产并登记在孩子名下引发了争议，双方可以通过协商和合法途径解决纠纷。一种常见的解决方案是父母与孩子签订产权转让协议，明确约定房产的所有权、使用权以及转让条件。这样可以在法律上确保双方权益的平衡和保护。