毋庸置疑买房对于我们普通老百姓来说是人生中至关重要的事情。然而，只要购买到靠谱的房源就可以让消费者们更加放心，所以了解房产证办理需要的材料是必不可少的。下面我们就一起来看看按揭房如何办理房产证，以及办理房产证需要准备哪些材料吧!
一、房产证办理需要的材料有哪些
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
二、按揭房如何办理房产证
1.初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业必须在商品房交付使用之日起六十日内，把业主办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2.填写申请表
申请表填写之后就要拿给开发商签字盖章。不过有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，所以你只需到开发商处领取了之后并填写就行了。但是你也可以事先向开发商询问，房产证到底是在哪个部门办理，然后再向该部门咨询，省去一系列的麻烦。
3、拿会测图/表
因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以它是必需的材料之一。而业主们就可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以带身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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