4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
5.贷款本息结清后，办理抵押房屋的撤押手续。
整个流程旨在确保贷款的安全性和合规性，同时保障借款人和银行的权益。
1.申请工商银行房产抵押贷款的借款人需具备完全民事行为能力，信用良好，收入稳定，并具备按期偿还贷款本息的能力。
3.贷款额度方面，以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%，以个人商用房抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。
4.贷款期限最长可达15年，用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。
2.还需提供个人收入证明或资产状况证明，以及抵押房屋的产权证明。
3.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料。
4.整个流程中，银行会进行房产评估、贷前调查、审批等环节，以确保贷款的安全性和合规性。
5.一旦审批通过，银行将办理抵押登记手续并发放贷款，借款人需按合同定期归还贷款本息。
6.在贷款本息结清后，银行将办理抵押房屋的撤押手续。
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