1.房产条件：房产必须为现房，拥有不动产证。房产的楼龄要在25年以下，同时要具有一定的变现能力和市场价值。房产面积大小要合适，通常不能小于五十平方米。房产的房产证要清晰，不能有任何纠纷或有诉讼的房产。
3.贷款用途：借款人需要具有明确的贷款用途，消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等，经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。贷款额度与抵押率：贷款额度=房屋价值×抵押成数-原贷款的本金余额。住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
4.其他条件：借款人需要准备齐全的抵押贷款的资料，并符合贷款银行的要求。借款人要拥有一定的还款能力，和充足的银行流水等。如果一抵不是按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款的话，也可以做二次抵押，但银行做的非常少，而且条件比较苛刻。
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