在日常生活中，我们经常在房地产开发市场听到关于按揭房，而按揭房产二次抵押贷款政策是将已经抵押的房屋，在其剩余的价值上再次抵押获得贷款，二次贷款对于债权人来说具有一定风险，所以该项目基本终止，下面就由法律快车小编为您详细地介绍按揭房产二次抵押贷款政策。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
（一）你如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，分为两种情况：
1.有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
2.房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
（三）有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
（一）实地看房
（二）产权验证
（三）签署合同
认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
（五）缴费义务
收取费用预审通过后，通知客户交费。
（六）产权过户
（七）抵押手续办理抵押
（八）银行放款
银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。
（三）审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
（四）审批。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
（五）登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
（六）颁发土地证。
综上所述，进行按揭房产二次抵押贷款政策的条件相较于第一次抵押贷款的要更加严格，因按揭房产二次抵押贷款对债权人有相应风险承担责任，所以法律进行了严格的规定。以上就是法律快车小编为您整理的按揭房产二次抵押贷款政策内容。如果您有需要进一步了解的，欢迎咨询法律快车网的律师。