[摘要]现在房价的上涨和借贷的流行，导致现在大多数在买房的时候都会选择按揭贷款买房，这样就算有多余的资金也可以做其他的投资理财，全款买房的人寥寥无几，但是当我们还在还按揭贷款的时候，如果家庭急需用钱又不想变卖房产的话，我们还可以选择二次贷款。
现在房价的上涨和借贷的流行，导致现在大多数在买房的时候都会选择按揭贷款买房，这样就算有多余的资金也可以做其他的投资理财，全款买房的人寥寥无几，但是当我们还在还按揭贷款的时候，如果家庭急需用钱又不想变卖房产的话，我们还可以选择二次贷款，那么按揭多久的房子才能二次贷？二次贷办理的流程是什么？下面跟小编一起了解一下吧。
按揭多久的房子才能二次贷
1．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2．房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
（1）有合法的身份；
（2）有偿还本息的能力
（3）有稳定的经济收入，信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，贷款行规定的其他条件。
（5）或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
二次贷办理的流程是什么
1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况有房本，程序：抵押登记－借款公证－放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱：我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。