1、建设楼盘已经峻工并通过测绘部门的审查验收。
2、开发单位取得“初始登记证明”。
3、购房者已经签订了商品房买卖合同，缴纳了房款、获得了完税凭证、维修基金缴存凭证等材料。
1、是确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础，如果开发商没有按时完成登记，那么后续工作也无法进行。一般情况下，购房者在拿到房子2～3个月以后就可以向开发商申请登记了，在工作日中就可以完成登记工作了。
3、是准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后，向有关部门申请对住房面积进行检测，这个步骤就可以完成了。
1、在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。住房是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。
2、我国法律规定，办理住房所有权登记的期限届满后高于一年，由于出卖人的原因，造成买受人无法办理住房所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3、住房权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。
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