父母的房产能否直接过户给子女

父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

法律快车提醒您,房子过户需要的材料如下:

1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3.房屋所有权证书(原件留存);

4.赠与合同(原件留存);

5.契税完税凭证(查验原件)。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。

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1.请问父母房子给女儿需要办哪些过户手续?父母房产过户给子女需要的手续如下:1、签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;2、提交申请材料,到https://www.findlaw.cn/wenda/q_46783530.html
2.父母名下的房子怎么过户给子女在中国,有以下几种常见的房产过户方式: 赠与:如果父母愿意将房屋无偿地送给子女,可以选择赠与的方式。这种方式需要缴纳一定的税费,包括契税、印花税等。具体费用根据当地的政策和房屋的评估价格来计算。 买卖:父母可以将房屋以市场价格卖给子女。这种方式也需要缴纳一定的税费,包括契税、个人所得税(如果父母是房主满五年https://www.autohome.com.cn/ask/6694694.html
3.父母房产过户给子女新规定有哪些此外,通知规定,父母房产过户给子女的房屋必须是父母自己的住房,且子女需在该房屋内居住满5年,否则需缴纳个人所得税。 过户程序 根据通知,父母房产过户给子女需按以下程序进行: 在当地房地产管理部门进行备案。 提供相关证明材料,如父母的身份证、房产证、医疗证明等。 https://www.jiwu.com/baike/56487.html
4.父母房产过户给子女的流程是怎样的?父母房产过户给子女涉及到一些重要的注意事项和法律规定。首先,过户房产需要遵循相关的法律程序,包括办理过户手续、支付过户费用等。其次,父母房产过户给子女可能涉及到财产转移税和遗产税等税务问题,需要咨询专业人士进行规划。此外,父母过户房产给子女时,要考虑到自身的财务状况和未来的生活需求,以免影响自己的生活质量。https://m.51dongshi.com/eedfrddddrccd.html
5.父母的房屋过户给子女流程是怎样的父母把房屋过户给子女新规2024年 房产过户给子女的方式有三种:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户。3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。 父母过户给子女房屋以什么方式 父母将https://m.64365.com/tuwen/xvxbk/
6.父母房子通过买卖过户给子女流程律师普法父母房子通过买卖过户给子女流程2020-03-12 556 普法内容1、签订合同:房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同https://www.110ask.com/tuwen/15569337492401491655.html