房贷申请失败,求助父母帮忙是可以的。银行对于房贷的制度设定非常完善,父母可以成为借款人的担保人或共同还款人。
1、担保人
根据规定,父母是可以为自己做担保人的。
2、共同借款人
房贷办不下来,可以让父母成为共同还款人一起申请房贷,加入了共同还款人,用户的还款能力会增加,这样有一定的概率通过房贷审核。或者父母直接成为主贷人去申请房贷,用户不参与房贷,在房贷还清后,可以将房产过户给用户。
除此之外,还有一种不太常见的办法,那就是质押贷款。
一、逾期影响
1、逾期初期被催收
一旦出现逾期未还,父母作为共同还款人,也就成为了债务人,理应履行偿债义务。
2、严重逾期被起诉
法律规定,共同债务人对共同债务承担连带责任,也就是说不管是自己还是父母,都有责任清偿全部债务,债权人可以选择父母一方进行起诉。
3、父母信用下降
作为共同还款人的父母,在自己征信上的这一笔借贷记录下会有所体现,而且在父母各自的个人征信上也会有记录,逾期就是失信,以后一家人的信用贷款业务,估计都很难办理得下来了。
二、购房影响
1、父母作为共同还款人,房屋产权证上登记父母名字
这种情况就视为自己及父母名下均有房产,对于一些限购的城市,就少了一次购房机会,且再次购房,就只能按二套房的标准执行,不再有首套房优惠。
2、父母作为共同还款人,房屋产权证上只有自己的名字
这种情况,只要父母同意是可以的,只承担还款责任,不享有房屋产权,就相当于父母无私出钱,给自己的生活多增加一笔负债。
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