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一、哪些银行房屋抵押贷款容易批下来
在众多银行中，并非所有银行的房屋抵押贷款都能轻易获批。大型国有银行如工商银行、农业银行、中国银行等，它们在房屋抵押贷款方面具有较为严格的审批标准，但因其资金实力雄厚、信誉良好，一旦审批通过，贷款额度通常较高，且利率相对较为稳定。
此外，一些地方性银行也在房屋抵押贷款领域发挥着重要作用。它们往往更注重本地市场，对当地客户的情况更为了解，审批过程可能会更加便捷。不过，这些银行的贷款额度和利率可能会因地区差异而有所不同。
总体而言，要确定哪些银行的房屋抵押贷款容易批下来，需要综合考虑银行的规模、信誉、审批流程以及自身的资质情况等因素。客户可以多咨询几家银行，了解它们的贷款政策和要求，以便选择最适合自己的银行进行贷款申请。
二、设定抵押的房屋是否可以买卖
在一般情况下，设定抵押的房屋是可以进行买卖的，但需要遵循一定的程序和条件。
如果房屋所有者想要出售设定抵押的房屋，首先需要取得抵押权人的同意。抵押权人通常会对房屋的出售行为进行评估和审查，以确保其债权不会受到损害。只有在抵押权人同意的情况下，房屋所有者才可以进行房屋的买卖交易。
三、抵押贷款如果还不上会怎么样
对于借款人来说，无法偿还抵押贷款是一个非常严重的问题，不仅会影响个人的财务状况和信用记录，还可能导致失去自己的住房或其他抵押物。因此，在进行抵押贷款时，借款人应该充分考虑自己的还款能力，确保能够按时足额还款，避免陷入不必要的经济困境。
在连带保证的情况下，是可以只起诉保证人的。根据法律规定，连带保证责任中，债权人有权选择仅向保证人主张权利。当债权人仅起诉保证人时，法院会依法审理并作出相应判决。若保证人承担了保证责任后，有权向债务人追偿。因为连带保证责任意味着债权人可以要求保证人在债务人不履行债务时，直接承担全部保证责任。所以，债权人在起诉时具有选择权，可以只起诉保证人以维护自身的合法权益。但在实践中，具体情况还需根据案件的实际证据、法律适用等因素综合判断，以确保诉讼的合法性和公正性。