1.贷款申请：借款人向银行提交贷款申请，提供个人信息、收入证明、房产证明等材料。
2.评估与审批：银行对借款人的信用状况、房产价值进行评估，决定是否批准贷款。
3.签署合同：双方达成一致后，签署贷款合同，同时办理抵押登记。
4.发放贷款：银行根据合同约定，发放贷款金额。
二、抵押房逾期的原因
2.1经济压力
由于经济环境的变化，许多人可能会面临收入下降或失业的情况，从而导致无法按时还款。
2.2贷款额度过高
有些借款人在申请贷款时并没有充分考虑自己的还款能力，贷款额度过高，最终导致逾期。
2.3生活突发事件
突如其来的医疗费用、家庭变故等生活事件可能会影响借款人的还款能力。
三、抵押房逾期的法律后果
3.1逾期利息
贷款逾期后，借款人需要承担逾期利息，通常按合同约定的利率计算。
3.2个人信用受损
逾期还款将直接影响借款人的个人信用记录，未来申请贷款或信用卡时可能会受到限制。
3.3法律诉讼
四、抵押房逾期多久会被起诉
4.1法律规定
1.初次逾期：通常在逾期后的15天内，银行会通过、短信等方式进行催收。
2.持续逾期：如果逾期超过30天，银行会加强催收力度，并可能会发出书面催款通知。
3.严重逾期：逾期超过90天，银行通常会考虑启动法律程序，提起诉讼。
4.2实际案例分析
五、如何应对抵押房逾期
5.1主动与银行沟通
一旦发现自己可能会逾期，借款人应主动与银行进行沟通，寻求解决方案。
5.2申请展期或减免
在特殊情况下，借款人可以申请贷款展期或利息减免，银行在一定情况下会考虑借款人的实际情况。
5.3寻求法律帮助
如果面临诉讼，建议借款人寻求专业律师的帮助，了解自己的权利和义务，制定合理的应对措施。
六、小编总结
抵押房贷款逾期是一个严峻的问，借款人应在贷款前充分评估自己的还款能力，避免因逾期导致的信用损失和法律后果。如果不幸逾期，应及时与银行沟通，寻求解决方案，保护自身的合法权益。合理管理财务、保持良好的信用记录，是防止抵押房逾期的最佳。