贷款买房房本下来是压在银行吗?买房贷款房产证是压给银行吗?

大多数的人买房都是会办理贷款,这样能够减少很多的资金,而且也减轻了购房者的烦恼。下面小编来说一下贷款买房房本下来是压在银行吗

一、贷款买房房本下来是压在银行吗

贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的。在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利,银行就会拿他项权证作为房子的抵押物,只要他项权证不解压,那么此房是不可以进行买卖。

一般情况下,按揭贷款房产证不需要押在银行。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,未经贷款行同意,借款人无法将房子卖出,因此银行没有必要押房产证。不过有些银行也会要求抵押房产证,请以贷款行实际规定为准。

二、买房贷款房产证是压给银行吗

要压银行,还清后才会给。

商品房按揭贷款的基本条件:

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

责任编辑:远山

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