【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、抵押的房产可以卖吗
若在抵押期间内，抵押权利人有权允许抵押人转移抵押财产，但是必须事先告知抵押权人。
转移所得的全部资金应该首先被应用于偿还抵押债务或进行存在，只有在剩下的部分才会属于抵押人的个人财产。
倘若抵押权人能提供证据来证实该资产出售行为可能对其权益造成不利影响，那么他们就拥有权利强迫抵押人提前清偿债务或者请求抵押人将出售资金转至存在。
关于抵押的房地产是否能买卖这一问题，依据中国法律规定，在抵押期间内，抵押人完全可以进行转让抵押财产的行为。
若双方当事人另有特殊约定的话，也需根据他们的协议执行。
无论抵押物发生任何形式的转让，都不会影响到抵押权利的有效性当抵押人决定转让其抵押财产时，必须给出详细而及时的通知给抵押权人知晓。
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
所以，别以为还完了房贷就能拿回房子，别忘了注销抵押手续哦！这样，你才能真正拥有这房子呢！
在处理房产抵押业务时，必须向金融机构提供房产证作为担保。
2）待抵押之物业应具备清晰明确的产权归属关系和无潜在产权纠纷；
5）该物业应有较强的市场变现能力；
通过上述条件的审查判断，我们不难发现，缺少房产证的房产是无法进行抵押贷款的。
在连带保证的情况下，是可以只起诉保证人的。根据法律规定，连带保证责任中，债权人有权选择仅向保证人主张权利。当债权人仅起诉保证人时，法院会依法审理并作出相应判决。若保证人承担了保证责任后，有权向债务人追偿。因为连带保证责任意味着债权人可以要求保证人在债务人不履行债务时，直接承担全部保证责任。所以，债权人在起诉时具有选择权，可以只起诉保证人以维护自身的合法权益。但在实践中，具体情况还需根据案件的实际证据、法律适用等因素综合判断，以确保诉讼的合法性和公正性。