目前，广州佛山首套二套，已全面执行15%政策！
目前佛山商业性首套房贷利率统一为3%（即LPR-60BP）！5年以上首套公积金利率为2.85%。
促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
2、核实征收(核实征收税费也包含了第二条的八项税费，但具体算法取决于你卖房的时候，买家首付是多少(如200万的房子为例，当初房子是150万买的，现在卖出去是200万你的买家首付款在6-7成或者全款购买你的房子，可以按照当时买的价格150万去算税费，最后算下来只需要缴纳3个点契税，包括550登记税，贴花5块，200万的房子交易税费就在60555元，税费是非常低的。最后总结公寓税费高低取决于你的买家首付成数，首付成数越高或者全款，是可以合理的避开高额税费。
佛山首套公积金贷款2.85%,二套3.325%,夫妻双方双职工高可贷140万.
备注:
1、取消套内建面低于120平和建面低于144平的限制。
2、原三孩家庭条件改为二孩家庭，这类家庭高可贷140万。
3、贷款期限与借款人年龄相加不得超过65年；
4、购买新房的贷款期限最长为30年；购买二手房贷款期限最长为20年，同时贷款期限与自住住房房龄之和不得超过40年；
一、购房前的准备
1.明确预算与需求：仔细评估个人或家庭的经济实力，综合考虑收入、存款、日常开销及未来规划，确定购房预算。
二、看房选房
1.多渠道寻找房源：利用线上房产平台、房产中介门店、开发商售楼处、社交媒体等多种途径广泛收集房源信息。线上平台可便捷筛选符合预算和需求的房屋；中介机构能提供专业的购房建议和实地带看服务；开发商售楼处则可获取一手楼盘的详细信息。
3.对比分析与砍价：对多个意向楼盘或房源进行综合对比，分析其优缺点、性价比等。在确定心仪房屋后，与卖家或开发商进行价格协商，可参考周边类似房屋成交价格，结合房屋自身情况提出合理的砍价理由，争取更优惠的购房价格。
三、购房流程
2.资格审核准备：
查银行流水：提供近半年至一年的银行流水账单，以证明个人或家庭的收入稳定且具备足够的还款能力。银行流水应满足房贷还款额的两倍以上，如流水不足，可补充其他资产证明（如存款证明、理财证明等）。
了解银行基点：咨询不同银行的房贷利率基点情况，不同银行在相同政策下的基点可能有所差异，这将直接影响房贷利率及每月还款额。选择基点较低、贷款利率优惠的银行，可降低购房成本。
3.交定金：在个人征信和流水审核通过后，缴纳定金以确定购房合同的签订意向。定金金额一般为房屋总价的一定比例（通常不超过20%），缴纳定金后，如因购房者原因放弃购房，定金将不予退还；如因卖家或开发商原因导致交易无法进行，则需双倍返还定金。
4.签合同与交首付：
10.贷款还清后注销抵押：在房贷还清后，购房者需前往银行办理贷款结清证明，并持该证明、房产证等材料前往房地产管理部门办理抵押注销手续。注销抵押后，房屋的产权完全归属于购房者。
01按照积分制新政，多少分能入户佛山？
佛山每年积分入学和积分入户分数，根据学位指标数、入户指标数以及申请人数而变化，没有固定的分值。积分越高、排名越靠前，入学（入户）机会越大。
02没有佛山本地社保，可以积分入户吗？
持佛山有效居住证，在我市连续按月缴纳1年社会保险费且申请期间保持参保状态的新市民，可在其居住地申请积分入户。因此，在佛山办理居住证和就业（参保）是申请积分入户服务的基本条件。
03只有购房合同没有房产证，能积分吗？
房产加分要以取得房产证作为加分依据，只有购房合同不能加分。
44有居住证、佛山社保可积多少分？
在佛山办理居住证（暂住证）累计每满1年积20分，高可积240分。
在佛山参加社会保险的（职工基本养老保险、职工基本医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险），每险种满1年积4分，高可积200分。
05实用新型专利可以加分吗？
06持有房产高能积累多少分？
房产建筑面积每平积1分，高可积累144分。
责任编辑：hongchuxin
上一篇
下一篇
建发灯湖天峯[南海]
29000元/㎡
电建·岭南华曦府[顺德]
16000元/㎡
保利天汇[南海]
24000元/㎡
泷景花园[禅城]
15500元/㎡
团购报名
品牌房企巨献!南海大沥建发灯湖缦云，户户瞰
年底冲刺特惠！顺德陈村保利阅江台，一线江景豪
央企地铁江景现楼，佛山顺德保利铂悦府！单价9
佛山房价2024年最新房价走势详情！
禅城新房奇槎中粮珑湾祥云6栋新加推，三龙湾
临广湖景头排书包房！佛山三山新城万科璞悦山
单价199XX元/㎡起!佛山禅城粤海拾桂府，国企
顺德“三旧”改造预计以这样的形式开展补偿
临广江景头排现房！顺德北滘绿城杨柳郡，学府环
佛山12月土拍首战告捷！建发摘地禅城，130%使用
品牌房企巨献!南海大沥建发灯湖缦云，户户瞰江+南海实验中轴小学旁
2024-12-0516:48:17
禅城新房奇槎中粮珑湾祥云6栋新加推，三龙湾壹号相邻，一线江景现房！
央企地铁江景现楼，佛山顺德保利铂悦府！单价9字头起
年底冲刺特惠！顺德陈村保利阅江台，一线江景豪宅单价13xxx元/㎡起
单价199XX元/㎡起!佛山禅城粤海拾桂府，国企双地铁现楼
佛山知名学府“一位难求”提前规划，为孩子抢占先机!
佛山楼市回暖，2024年百万预算购房攻略出炉!
佛山教育配套大爆发，佛山最新入学政策汇总！哪些楼盘拥有好学校？赶紧点击收藏！
重磅消息||《佛山市人才引育扶持工作实施细则》正式印发，佛山买房攻略来啦！
佛山市住房公积金怎么提取？
佛山12月土拍首战告捷！建发摘地禅城，130%使用率创新高
王牌TOD综合体巨献！佛山大华紫樾府，三轨交汇加持+省级公立学校旁