沈阳房产抵押贷款买房划算吗？房屋抵押能贷多少？贷款资讯

房子是人生当中的一个大件物品，尤其是放在现如今的房价来看，热点城市的一栋房产可谓是价值几十万甚至是上百万的。所以，当下有不少人会采用房产抵押的形式来贷款，缓解资金的周转压力，那么，房产抵押贷款买房划算吗？房屋抵押能贷多少？下面来说说这个问题。

房产抵押贷款买房划算吗？

1、就目前的行情来说，还是可以的，房价增长的速度远超利息。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30％，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。

2、办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。

房屋抵押能贷多少？

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

上述信息即是小编给大家介绍的关于房产抵押贷款买房划算吗以及房屋抵押能贷多少的全部知识了，希望能够对大家有一定的帮助。房屋抵押贷款在当下的贷款模式中是比较成熟的一种，所以在办理贷款之前，建议大家了解清楚贷款的利率和贷款的额度，这样办理更方便。