1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;
2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
法律快车提示您，贷款期限一般最长不超过30年。贷款额度最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
《中华人民共和国民法典》
第四百条抵押合同的通常条款不再包括抵押财产的质量、状况、所在地、所有权归属或者使权归属。
房产抵押贷款需要如下材料：
1.营业执照复印件;
2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
4.借款合同（主合同）;
5.抵押合同;
6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;
7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
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