二次抵押，消费贷经营贷这三种贷款的区别零首付房地产购房

你知道二抵，消费贷、经营贷这三种贷款的区别，对于没接触过贷款的小白来讲，第一次听到可能会一头雾水。

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老王一说，你就能懂。

假如你急用钱了，那怎么办呢？

因为银行对名下没有资产的客户采取谨慎态度，基本上很难做到大额贷款，所以我们就要利用这一点，提高自己的信用等级，买一套房产在名下，很多人会说了，本来就没钱，怎么买得起房呢？那是因为你了解过零首付购房，也就是买套房子不需要首付款，只需要缴纳税费就可以过到你的名下，出租自住投资融资都是你自己的事了，操作流程比较复杂，下期再说。

放你名下有房产之后，就可以做二次抵押，一般可以做到剩余价值的60%，建议前期把剩余贷款结清，如果资金不够可以去垫资公司申请，只需要付利息就行了，然后贷出来很多的钱，如果你是零首付买的，就可以做到90%左右，越贵的房子贷出来的就越多。

既然是消费导致一个关键点，就是消费贷一般金额上限那只有300万，无论是抵押还是无抵押，哪怕你是几千万的房子最多就是300万，因为产品要合规，毕竟谁会真的带个大几百万去消费，这个你懂的。

那如果你实在想要更多，名下又有房产的，那么你可以考虑经营贷，那主要是银行针对需要经营周转的企业给出的一种贷款，当然你是需要有一家至少注册满半年的企业，那最高能贷3000万房价的九成。

但是如果你的企业营业执照经营范围里面包含房地产、金融等等银行进入的行业，银行大概率是不会贷给你的，早点去做变更。

最后我们总结一下，你可以通过三种方式从银行借到钱，根据不同的用途，分为二次抵押，消费贷、经营贷，你可以根据老铁的描述来评估一下自己你需要的是什么产品。