大部分银行对于房产抵押贷款是最高的授信额度：个人房产抵押贷款最高300万，中小企业房产抵押贷款3000万、期限最长是20年、部分银行可以一次授信可以循环使用、还可以随借随还降低成本、同时可以网银自助用款。这样既不影响自住，还可以借出一大笔的钱来投或者创业.
二.房产抵押贷款的要求
1.贷款条件说明
2.房子估值问题
关于房子具体值多少钱的问题，银行届时会上门进行评估，一般的抵押率是50-70%。如果说一套200万的房子，那么最多可贷出140万元。
3.需备资料
4.个人信用
申请房产抵押贷款，贷款机构同样会查看借款人的信用记录情况，建议借款人申请贷款前最好查询一下自己的个人信用记录。
三.要注意的事项
要了解那家银行利率低房子的情况适合做那家银行贷款年限是多久，什么还款方式，服务费怎么收尤其是服务费，需要详细的去了解。还要知道5-20年的利息多数在5.88-6.5%，也是不划算的。大多数申请的也都是五年期授信,1-5年利息一般在4.75-5.88%，可申请到每月付利息到期还本金，同时可以循环使用。
责任编辑：yanyan
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