对于购房者来讲，在购买房子的时候，一定要了解清楚开发商的真实情况，以防万一自己的经济受到损失。为了防止开发商出售的房子存在一定的风险，查看房源的时候一定要了解开发商有没有取得五证，那么五证分别是哪些证件呢？今天小编就为大家讲解一下房地产五证分别是指哪五个证件。
一、房地产五证是哪五证
1、经过行政部门确认之后颁发的土地规划许可证件；2、做了房屋产权登记之后，取得的施工许可证件；3、城市开发管理单位颁发的房屋销售许可证件；4、符合城市发展要求领取的工程规划许可证件；5、支付了土地使用金之后领取的土地使用证。
二、购买五证不齐的房子存在风险吗
购买五证不齐的房子存在着很大的风险，比如说房屋的质量得不到保障，房屋拿到手之后有可能没有办法办理房屋产权证件，或者是在交房之前，房地产就出现了卷铺盖走人的情况。
购买房子对于很多人来讲，应该属于是非常重要的事情，因此在支付房子定金或者是首付款的时候一定要慎重，必须确保自己购买的房子不存在风险之后再付款。
三、购买房子需要做备案手续吗
四、购买五证不齐全的房子可以办理贷款吗
是不可以申请贷款的，因为五证不齐全的房子存在着一定的风险，银行是不会给有风险的房子放贷的，因为放贷之后有可能会导致银行无法收回放出去的欠款。
五证不齐全的房子除了不可以申请贷款之外，签订的合同在法律上也会被视为无效，所以购房者一定要注意不能够购买五证不全的房子。
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