2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3、签定借款合同等；
4、办理房地产抵押登记事宜；
5、银行放款。
个人抵押房屋贷款所需要的资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二、个人抵押房屋贷款需注意什么
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
3、担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要15-20个工作日左右。
抵押是一种常见的担保形式，比如去银行贷款一般都要提供担保，房产抵押是常用的获得贷款的担保形式，那个人房屋抵押贷款该如何办理呢，在办理时又要提交哪些材料，个人抵押房屋贷款又需注意什么？这些问题不妨问问专业的律师，为了避免自己奔波也可以请律师代为办理。
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