房子可以二次抵押吗房子二次抵押贷款有什么要求

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准

报价短信已发送到您的手机,注意查收!

装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

装修怕上当?问问靠谱的人

装修顾问-馨馨

(四年装修行业经验)

加好友

装修估价(半包):0万元

30分钟内客服将致电给您!

0万都花哪了?

加她免费领报价清单

1.您家的房屋现状是:

毛坯房

旧房翻新

局部改造

2.您家准备什么时候开始装修:

一个月内

两个月内

两个月以上

3.您家小区名称:

每个人,不管平时有多辉煌,也有遇到难处的时候。不过银行不是慈善,要贷款是需要有价值高的物品进行抵押的。房子抵押就是最常见的一种形式。有的时候,可能抵押一次贷款也没办法解决所有问题,就得进行第二次贷款,那么房子可以进行二次抵押吗有什么需要满足的条件吗今天小编就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

房子可以二次抵押吗

房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。

法律规定:

1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”

2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”

二次抵押贷款条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

二次抵押贷款限额

1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于房屋是否可以进行二次抵押的全部内容,相信大家看完之后已经知道了。房子是可以进行二次抵押的,但是这个抵押的部分有条件,要求两次抵押贷款的价值不能超过房子的实际价值。所以能否二次抵押和你第一次抵押的金额有关系,如果第一次就抵押贷款了很多钱接近房子实际价值,那就不一定能成功了。

房子可以二次抵押吗房子二次抵押贷款有什么要求

每个人,不管平时有多辉煌,也有遇到难处的时候。不过银行不是慈善,要贷款是需要有价值高的物品进行抵押的。房子抵押就是最常见的一种形式。有的时候,可能抵押一次贷款也

THE END
1.什么是二次抵押?—中国平安所谓二次抵押是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分可以再次抵押贷款。举例来说:一套评估价200万元的房产,银行往往只按65%的价值办理抵押贷款,还有70万元的价值如同闲置。一些急于扩大融资的民营企业可以用房产的剩余价值来做抵押,也就是二次抵押。 https://www.pingan.com/official/ques-5034-17753080
2.房子二次抵押贷款的条件有哪些?专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子二次抵押贷款的条件有哪些,房子二次抵押贷款流程有哪些?相关的法律规定。 https://m.64365.com/zs/1655250.aspx
3.成都房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件成都房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件: 1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房http://sjz.17house.com/fangchanzs/19756ea30562ed870adf09dff3104235.html
4.房产中介可以办理二次抵押贷款吗法律常识4。该房屋有二次抵押贷款,房贷余额低于当前房价的70%; 3 5。借款人具有完全民事行为能力,收入稳定,信用良好; 6。房地产应该是具有巨大市场开发潜力的优质住宅和商品房。虽然办理二次按揭贷款有效地增加了贷款额度,但需要注意的是,住房二次按揭贷款应在具备一定贷款空间的条件下操作。也就是说,如果首期贷款接近房屋https://www.lawpa.cn/changshi/1038945.html
5.房产二次抵押危害2020年房子二次抵押贷款需要什么条件急需钱财使用,但是房子已经抵押贷款一次了,那么可以不可以二次抵押呢?房子二次抵押贷款需要什么条件?房产二次抵押不看征信是真的吗?接下来小编将详细为大家介绍,并带来房产二次抵押危害2020年。2020-06-29 14:09:13 目录 1、 房产二次抵押危害2020年 2、 房子二次抵押贷款需要什么条件 3、 房产二次抵押不https://www.qizuang.com/baike/21725.html
6.房产二次抵押贷款可以吗?有什么风险和条件?房屋二次抵押贷款,因银行或小贷机构承担的压力大,所以在办理二次抵押时,贷款利率很高,贷款利率按月来计算,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5%左右。 (2)还款过程无协商过程 二次抵押贷款在还款过程中,银行要求严格,在还款中,一旦还款者没能力还款,银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖,不给https://m.loupan.com/guan/news/202104/4852782
7.房屋二次抵押贷款有哪些条件?既然想要办理二次抵押贷款,就说明抵押的房产还有贷款没有结清,想要二次抵押能够顺利下款,那么房屋还需要有一定的贷款空间,在扣掉原剩余贷款以后,还有一定的价值。房屋的价值并不是以客户买房的为准,而是要经过专业机构的评估才行。 2、客户收入良好 既然办理二次抵押贷款,那么客户就需要承担两个抵押贷款的还款压力,所https://www.csai.cn/wenda/994667.html