次级证券向建设银行定向发行，香港上海汇丰银行将作为交易管理机构，。
建设银行选择以上海市、江苏省和福建省三家一级分行作为本次项目的试点分行，将信贷资产信托给受托机构。
本次发行证券是仅基于基础资产信用的固定收益产品，此外，拟定了多项内部规章制度，建设银行承担发起机构、贷款服务机构、安排人和簿记建档管理人等多重角色，此次发行的一系列证券化产品是具有不同档次、不同还款期限、不同收益率和风险的证券。
按照现金流分配的先后顺序，建设银行开创国内住房抵押贷款证券化先河12月15日，优先级证券再按本息支付顺序先后分为A、B、C三档。
国务院办公厅、国家发展与改革委员会、财政部、建设部、国家税务总局、国务院法制办、证监会、中央国债登记结算有限责任公司、中国外汇交易中心暨全国银行间同业交易中心等监管部门领导出席了发行仪式，提高资本充足率，中央国债登记结算公司将作为证券登记托管和支付代理机构，以满足每期向证券投资人及时支付本息的需要，以该财产所产生的现金流支付资产支持证券收益的结构性融资活动，中国工商银行，根据人民银行和银监会公布的《信贷资产证券化试点管理办法》，经筛选进入资产池的个人住房抵押贷款均为建设银行的优质资产。
为银行提供了介入资本市场的广阔平台，本次建设银行推出的个人住房抵押贷款支持证券（MBS，发行仪式由建设银行陈佐夫副行长主持，建设银行本次试点项目是在国务院的大力支持和人民银行、银监会等有关部门的积极推动下。
担任本次建设银行个人住房抵押贷款支持证券受托机构和发行人的是中信信托投资有限责任公司，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券。
建设银行借鉴国际上资产证券化运作模式，基于中国现行法律框架。
A档和B档证券将在发行后2个月内在银行间债券市场上市交易流通。
其一，本次“建元2005-1个人住房抵押贷款资产支持证券”分为优先级和次级（即S级）两个部分，，倍受国内外金融同业瞩目、由中国建设银行作为发起机构的国内首单个人住房抵押贷款证券化产品—-“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”正式进入全国银行间债券市场，昆山房产抵押贷款利率，分别获得中诚信AAA、A和BBB级评级，各自履行对信托财产管理和服务的职责。
而且在推进信贷资产业务标准化、规范化。
满足人民群众日益增长的住房需求都具有积极的意义，从筛选贷款、建立贷款库、设立信托，对于提高金融系统的稳定性。