【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一般来说，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。我们只能通过其它方式。
二次抵押的方法;
虽然银行不接受未还清的房子做抵押物，但是这种局面，还有一种方法可以解决，贷款公司。贷款公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款，这样做的好处在于，即还清按揭贷款的放款，又能重新申请贷款，解决短期之内的抵押贷款问题。
比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子，首付10万元，已经还款两年共6万元。那么，社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估，在审核居民是否有固定还款能力之后，可以为居民进行“加按揭”担保，把以前交付的房款重新做一次抵押，为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买车子或是房子了。
二、直接申请信用贷款
借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资，利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请贷款。但是额度受贷款人收入影响，局限性大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
三、进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过贷款公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
据悉，并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下几个要求：
具体的申请资格要求如下;
第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
第三房产抵押登记等工作已经办妥
第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押，抵押率最高不超过50%。
二次抵押所需资料：
贷款年限：最长为30年。
还款方式：贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
借钱形成诈骗通常需满足以下几个条件：其一，借款人具有非法占有借款的主观故意，即根本不打算归还借款，而是通过虚构事实或隐瞒真相的手段骗取钱财。其二，借款人实施了欺骗行为，如编造虚假的借款用途、谎称自己有还款能力等，使出借人产生错误认识并基于此错误认识而处分财产。其三，出借人因借款人的欺骗行为而遭受了实际的财产损失，出借人基于错误认识将借款交付给借款人后，无法追回该款项。例如，某人以急需资金为由向他人借款，承诺在短期内归还，但实际上将借款用于挥霍或其他非法活动，且未打算归还，这种行为就可能构成诈骗。在司法实践中，判断是否构成诈骗需要综合考虑各种因素，如双方的关系、借款的背景、借款人的还款行为等，以准确认定是否存在诈骗行为。