在生活的诸多需求中，无论是个人消费、创业投资，还是其他大额支出，资金往往成为我们前行的关键。当手头资金不足时，房屋抵押贷款便成为了一种常见的融资方式。今天，我们就来详细聊聊在农商银行办理房屋抵押贷款的条件和流程，希望对你有所帮助。
1、年龄与身份：你必须是具有完全民事行为能力的自然人，且在贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。同时，你需要提供合法有效的身份证明(如居民身份证、户口本等)及婚姻状况证明。
2、信用记录：银行在审批贷款时，会重点考察你的信用记录。因此，你需要具备良好的信用记录和还款意愿，无重大不良信用记录。
4、房产抵押：当然，最重要的条件是你需要提供一套具有合法产权的房产作为抵押物。这套房产需要经过银行的评估，以确定其市场价值，并据此核定贷款金额。
3、银行审核：银行会对你的贷款申请进行详细的审核，包括对你的资信情况、房产价值等进行评估。审核通过后，银行会与你签订借款合同，并明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。
4、办理抵押手续：在签订借款合同后，你需要前往不动产登记中心办理房产抵押登记手续。这一步骤是为了确保银行在贷款期间对抵押房产享有优先受偿权。
5、银行放款：完成所有手续后，银行会将贷款金额直接划拨到你指定的账户中。此时，你就可以根据贷款用途自由支配这笔资金了。
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