办理房产证抵押登记手续时核查征信是必不可少的，这是因为征信记录能真实反映抵押人的还款能力和信用状况，是银行评估贷款风险的重要依据。具体来说主要体现在以下几个方面：
1、评估还款能力
银行通过查看借款人的征信报告可以了解历史还款记录、负债情况等信息，从而评估借款人的还款能力。如果借款人征信记录不好(有逾期或欠款)，银行很可能会认为借款人的还款能力不足拒绝贷款申请。
2、防范金融风险
征信核查有助于银行识别潜在的信贷风险，对于信用记录不好的借款人，银行可以通过提高贷款利率、增加担保措施等方式降低风险。如果借款人有恶意逃废债的行为还可以通过法律手段追讨债务。
3、维护市场秩序
征信核查是维护金融市场秩序的重要手段之一，通过建立完善的征信体系可以规范金融市场的借贷行为，防止恶意借贷逃废债等不法行为的发生。
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