【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、银行房屋抵押贷款需要征信吗
银行在办理房屋抵押贷款时，征信是一个至关重要的考量因素。银行会极为重视借款人的征信情况。因为征信记录能够直观地反映出借款人的信用状况，包括其过往的还款记录、逾期情况以及负债水平等。如果借款人的征信良好，一直按时足额还款，没有任何逾期等不良记录，那么在申请房屋抵押贷款时，就会占据较大的优势，银行更有可能顺利批准其贷款申请，并且给予较为优惠的贷款条件，如较低的利率等。反之，如果借款人的征信存在问题，如多次逾期还款、存在大量债务等，银行就会对其还款能力产生担忧，可能会拒绝其贷款申请，或者即使批准贷款，也会要求较高的利率、缩短贷款期限等，以降低自身的风险。所以，对于想要申请银行房屋抵押贷款的人来说，保持良好的征信记录是至关重要的。
二、银行车抵押贷款多久放款
三、借了20万不还怎么办
当遭遇借了20万却不还的情况时，我们首先要保持冷静。不要因为一时的愤怒而采取过激的行为，这可能会让事情变得更加复杂。接下来，我们可以尝试通过友好协商的方式来解决问题。与借款人坦诚地沟通，了解他们不还款的原因，是遇到了经济困难还是有其他的情况。在沟通的过程中，要保持理性和耐心，避免争吵和指责，让对方感受到我们的诚意和理解。
同时，我们也可以通过一些社会渠道来施加压力，让借款人意识到自己的责任。比如向其所在的单位、社区等反映情况，让他们知道借款人的失信行为。
总之，遇到借20万不还的情况，我们要冷静应对，通过多种途径来维护自己的合法权益，让借款人承担起应有的责任。
还款协议中违约金的合法数额通常由双方协商确定，但一般不得超过造成损失的百分之三十。若约定的违约金过高或过低，对方当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。在司法实践中，法院会综合考虑违约行为的性质、违约造成的损失、合同的履行情况等因素来判断违约金是否合理。如果违约金明显超过实际损失，且对方当事人能够举证证明，法院可能会酌情降低违约金数额；反之，若违约金低于实际损失，对方当事人可要求增加违约金以弥补其损失。总之，还款协议中违约金的合法数额应在合理范围内，以公平合理地保障双方的合法权益。