【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、有逾期记录可以抵押房产贷款吗
通常情形下，若客户因拖欠信用卡欠款而产生的债务状况并不如预期严重时，理论上仍可向银行提出房地产抵押贷款申请。
倘若申请人曾经存在负债严重且逾期未还的情况，且已经探入到了信用调查的黑色地带之中，那么便无法向各类银行机构提出抵押贷款的申请了。
实际上，虽然各家商业银行在信用资料审查的具体要求方面可能有所差异，但对于那些已经出现过个人信用记录严重不良现象的申请人，各家银行在审批贷款批准与否的决策上却是出奇地一致和坚决——不予返还。
也就是说，只要产生的信用卡违约情况非常严重，那么向其他银行机构提出转换申请的可能性就几乎为零。
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。
借款购买的房产如果决定放弃，其实也是完全能够撤回的。
还款协议中违约金的合法数额通常由双方协商确定，但一般不得超过造成损失的百分之三十。若约定的违约金过高或过低，对方当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。在司法实践中，法院会综合考虑违约行为的性质、违约造成的损失、合同的履行情况等因素来判断违约金是否合理。如果违约金明显超过实际损失，且对方当事人能够举证证明，法院可能会酌情降低违约金数额；反之，若违约金低于实际损失，对方当事人可要求增加违约金以弥补其损失。总之，还款协议中违约金的合法数额应在合理范围内，以公平合理地保障双方的合法权益。