征信是银行和其他金融机构审核贷款申请的重要依据。如果征信出现问题，可能会对贷款申请产生负面影响。但是有房产的话，还是有一定可能贷到款的。
如果信用报告有逾期的还款、欠款或者违约记录，对贷款申请会有很大的影响。如果有严重逾期或者违约记录，银行可能不会批准贷款申请。如果信用报告有少量逾期记录，且在最近6个月之内已经还清，银行可能会考虑批准贷款申请。还款记录越正常，银行越愿意批准贷款。
如果申请人拥有一套房屋，那么银行可能会考虑抵押房产为贷款提供担保。这可以为贷款申请提供很大的优势。但需要注意的是银行对房产的估价可能低于实际市场价值，因此可能会导致贷款金额较低。
如果没有购房，但拥有其他担保资产，如车辆、存款等，也可以作为贷款申请的担保。但是担保资产需符合银行的贷款条件，且还有额度限制。同时，如果出现逾期等不良信用记录，担保资产也可能被银行收回。
综上，虽然有征信问题，但拥有房产或其他担保资产仍然可以有机会被批准贷款。但是需要注意银行的要求和限制，同时保持良好的还款记录。
风险提示：财么作为财产知识服务平台进行信息发布，不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保，无论是明示、默示或法定的。财么提供的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接）仅供参考（如：历史或预期收益不代表实际收益），不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约、投资建议或承诺，投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担，财么不承担任何责任。
THE END