房子有贷款，能否抵押，涉及到金融和法律等多个领域。简单来说，房子有贷款，通常情况下不能直接抵押，但可以办理二次抵押贷款。
二次抵押贷款是指在第一次抵押贷款的基础上，以房屋第二次作为抵押物，再次申请贷款的一种贷款方式。二次抵押贷款的贷款主体是借款人，而抵押物是房屋第一次抵押贷款的剩余部分。
当第一次抵押贷款全部偿还后，房屋可以办理第二次抵押贷款。此时，第二次抵押贷款成为房屋的抵押物。如果借款人未能按时偿还第二次抵押贷款，贷款机构可以依法处置抵押物，以偿还债务。
在实际操作中，房子有贷款能否抵押，需要根据具体情况来判断。通常情况下，如果房子已经抵押给第一次贷款机构，而借款人又未能按时偿还贷款，那么第二次贷款机构很难获得抵押。这是因为，根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权人优先受偿。也就是说，第一次抵押贷款机构在还款顺序上优先于第二次抵押贷款机构。
但是，如果第二次抵押贷款机构与第一次抵押贷款机构协商一致，或者通过法律途径，取得抵押权，那么就可以办理二次抵押贷款。
房子有贷款能否抵押，要根据具体情况来判断。如果已经抵押给第一次贷款机构，而借款人又未能按时偿还贷款，那么第二次抵押贷款可能难以实现。但如果借款人与第一次抵押贷款机构协商一致，或者通过法律途径，取得抵押权，那么就可以办理二次抵押贷款。
贷款抵押的定义及种类
贷款抵押，是指借款人将其拥有的财产、权利等作为债务的担保，从而获得贷款的一种方式。根据不同的标准，贷款抵押可以分为以下几类：
1.按照抵押物的性质分类：房产抵押、汽车抵押、股票抵押等。
2.按照抵押的方式分类：不動產抵押、动產抵押、权利抵押等。
3.按照抵押的期限分类：短期抵押、长期抵押等。
房子有贷款，能否进行抵押
一般来说，房子的贷款不能作为抵押物。因为房子已经有贷款，说明借款人已经违反了抵押物的原则，即不能将已有的债务作为抵押物。此外，如果房子有贷款，贷款机构会在房子上设定抵押权，这也会影响抵押的效果。
抵押贷款的流程和条件
1.抵押贷款的流程
（1）借款人提出申请，说明用途、还款能力等信息。
（2）贷款机构对借款人的申请进行审核，确认其具备还款能力。
（5）贷款机构放款给借款人，开始履行还款义务。
（6）贷款到期，借款人按照约定还款，贷款机构解除抵押权。
2.抵押贷款的条件
（1）抵押物的价值要足够弥补贷款本金和利息。
（2）借款人有稳定的收入和还款能力。
（3）抵押物要权属明确、无争议。
（4）贷款机构要具备合法的资质和业务能力。
抵押贷款的优缺点
1.优点
（1）利率较低：抵押贷款的利率通常较普通贷款低，因为贷款机构承担了抵押物的风险。
（2）还款灵活：抵押贷款的还款期限较长，借款人可以根据自己的还款能力进行灵活的还款安排。
（3）解决资金问题：抵押贷款可以解决借款人的资金需求，帮助其完成特定的项目或消费。
2.缺点
（1）风险较高：如果借款人不能按时还款，贷款机构可能会面临抵押物的丧失。
（2）贷款机构资质要求较高：贷款机构需要具备合法的资质和业务能力，以保障借款人的权益。
房子的贷款不能作为抵押物。对于有贷款的房子，借款人可以申请抵押贷款，但需要满足一定的条件。在选择抵押贷款时，借款人应充分了解贷款的流程、条件和优缺点，以便做出明智的决策。同时，贷款机构也应严格审查借款人的申请，确保抵押贷款的安全和有效。