房产二次抵押危害是什么

房产经过按揭贷款，再二次抵押，对银行来说是有风险的。那么房产二次抵押危害是什么？贷款房子抵押要注意什么？一起来看看吧！

房产二次抵押危害是什么：

1、贷款利率高，房产二次抵押贷款每个月的贷款利率与贷款额度差不多。

2、房产二次抵押贷款，还款者无法及时还款，银行马上会将抵押物拍卖，无任何协商机会。

4、房产二次抵押，房价波动比其它抵押物大，易有风险。

5、房产二次抵押，会造成银行信贷规模增大，增加贷款风险。

贷款房子抵押要注意什么：

1、信用记录

房屋抵押贷款跟其它贷款不同，当借款无法还款时，银行会将房产以拍卖的方式弥补经济损失。因此银行在审批房产抵押时，会特别看重借款人的信用度。如果申请人2年内连续逾期3次，或累计逾期6次是很难申请到的。

2、征得抵押人的同意

房产抵押，除了本人名下的，他人名下的房产也可以，但前提是要征得房屋产权人的同意，并出具样在的证明材料，私自抵押，是申请不到的。

3、变现的能力

房产抵押给银行，前提是房产变现能力要好，如果变现能力不好，难以获得银行认可。

4、还款能力

银行审批贷款时，除了考虑借款人的信用，还要考虑借款人的还款能力。因此如果没有稳定的工作或者无法提供收入证明等，很难获得贷款资格。