这些年因为房价的原因，大部分人买房都是靠的贷款，但是很多人不知道贷款还清后需要办理解抵押。在申请房贷时我们的房产证是抵押在银行的，而解抵押这个流程就是去银行解除房产证抵押，把房产证拿回来，这样房子才算是真正属于我们，那么贷款还清如何解除抵押房子合同可以抵押贷款吗
一、贷款还清如何解除抵押
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1、房屋的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;
2、已退回抵押证件的，提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明：个人提交本人身份证等。
3、注销抵押登记申请书(其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者;
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。
二、房子合同可以抵押贷款吗
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭。
不能申请抵押贷款的房产有：
1、贷款尚未结清的房产;
2、部分已购公房;
3、未满五年的经济适用房;
4、未取得房产证的小产权房。
综上所述，贷款还清后想要办理解抵押其实挺简单的，只要我们带好了材料跑一趟银行和房管局就可以了，一般2、3天就可以办下来。以上这些就是“贷款还清如何解除抵押房子合同可以抵押贷款吗”全部内容。
责任编辑：吴钰婕
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