4、驻行人员以客户为中心提高部门执行力和工作效率，保证整个贷款流程顺利实施，每个环节各司其职环环相扣体现收入的资料个人资料二次抵押贷款所需资料有那些身份证明（夫妻双方、房屋共有人或担保人）2.户籍证明（单身的必须要做单身公证）3.婚姻证明（结婚证、单身公正、离婚协议、离婚证等）4.产权证（包括权字号监证好）；国土证（如果没有做好提供大国土5.工作证明（营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公司章程、验资报告、办公场地的租赁合同、最近3个月的购销合同、自做账本、进货单出货单据以及能证明收入的其他资料）以及最近半年的银行流水（流水不足的贷款成数会减少）6.房屋信息摘要（近3个工
5、作日的原件）7.银行贷款的借款合同（按揭或者抵押）8.居住证明注意事项一是贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：（1）贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；（2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过80%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过60%。二是二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。三是尽管城市房地产低压管理办法里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定
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