北京贷款公司房银贷专注房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款
很多购房者为了缓解资金压力，会选择按揭贷款，但为了追求生活品质，很多年轻朋友会先购买单身公寓进行过渡。那么40年公寓可以抵押贷款吗能贷几成、期限是多久新政策是什么跟小编一起来看看吧。
40年的公寓可以抵押。只要公寓和贷款银行在同一个城市40年，房子的估价在10万元以上;办理房产证，产权清晰，可以挂牌流通，不存在房屋产权纠纷等不利的房屋变现情况。不存在政府拆迁范围内，则可以申请按揭贷款。
40年产权的公寓属于商业用地性质。它们通常是酒店式公寓。在做抵押时，一般只需要根据40年期公寓的市场价值来确定贷款金额。一般情况下，40年的公寓房最多只能贷到70%左右，也就是说首付比例是50%，最长的按揭贷款期限一般为10年。另外，40年产权的公寓，只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款。一般来说，40年的老公寓流动性比较强。房屋内部结构必须保持完整。同时，水、电、交通、物业等配套设施和服务也必须十分完备。纠纷。
40年土地期限为商业用地，首付50%以上，贷款期限不得超过10年。1、40年产权房，可贷期限：商品房，如酒店式公寓，最长可贷款十年，且只能使用商业贷款;其他住房多为半年期和一年期。2、按揭贷款又称按揭，是指银行将购买房屋的大部分资金提供给贷款人，购房者以稳定的收入分期向银行偿还本息，并在还本付息之前还款后，用他们的购房合同向银行支付作为抵押，如果购房者不能在期限内偿还本息，银行可以卖掉房子来抵销欠款。
2019年国家最新公寓政策：买房可落户入户。在本届深圳秋季强制招生工作媒体发布会上，提出在深圳南山区购买商务公寓，可满足唯一可申请学位的住房。第一次买公寓，买超便宜的学区房也是一件好事。
免费获取贷款方案请致电
客服热线（周一至周五9:00-18:30）
查看移动端
根据您的基础信息，系统会自动估算出您能贷款的大致数额。