个人房屋贷款年限一般分为三个年限，分别是3年，5年，最高一般可以抵押贷款10年。
贷款所需资料：
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
一般贷款下来要1个月左右流程：
1.向银行提出贷款申请
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款最长还款期要几年
一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的.
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