市民咨询：如何办理“贷款不见面审批”？
市民咨询：近期公积金管理中心还有哪些便民利企新举措？
答：调整了28项助企惠民举措，简化优化了34项业务办理流程。主要有：上调贷款最高额度，缓解职工购房资金压力，将全市贷款最高限额统一为单职工50万元、双职工70万元；降低住房贷款门槛，满足更多职工购房需求，放宽了贷款办理条件，公积金贷款家庭住房套数以实有住房套数认定，不考虑贷款信息；扩大提取申请范围，盘活存量资金，购买、建造、翻建、大修自住住房时可提取缴存人本人及其配偶和缴存人的子女、父母的个人住房公积金账户余额，新增缴存人本人、配偶、子女，以及夫妻双方父母因重大伤病，造成家庭生活特别困难提取业务；缩减职工贷款成本，减轻购房者资金负担，从2023年4月1日起选择用“担保公司”作为贷款担保方式的，“担保服务费”由我中心支付，从5月1日起选择用“现房抵押”作为贷款担保方式的，不再需要第三方评估公司进行评估作价，节省评估费；实行全市通抵通贷，避免群众往返跑，即市本级和旗县服务部缴存职工，在我市行政区域范围内购买自住住房的，可自由选择向购房地或缴存地公积金部门申请公积金贷款，并可在贷款地跨地区办理抵押业务，实现服务事项“就近办”，避免“两地跑”。
市民咨询：公积金贷款的利率是多少？
市民咨询：想了解住房公积金贷款政策？
答：目前我市的公积金贷款政策规定是，凡是账户正常、连续足额缴存住房公积金满6个月以上的，夫妻双方无住房公积金未结清贷款、未提供住房公积金贷款担保的缴存职工，在我市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，均可申请办理住房公积金贷款。
贷款金额和年限：是通过职工本人账户情况、购房情况、征信情况以及职工选择的担保方式来进行综合核定的。全市公积金贷款额度最高上限统一为，单职工50万元，双职工70万元。贷款期限为1-30年。
职工贷款额度不超过职工账户余额的20倍，如符合双职工贷款条件，那么双方账户余额可累加一起计算；公积金贷款月还款额不超过职工月缴存基数的60%，如有银行商业贷款需先从职工月缴存基数当中扣除月还款后再按60%计算月还款；
贷款额度不超过购买房屋总价款的80%，如购买的为存量房，总价参考增值税发票的税前价格。职工申请贷款所购房屋需在有效期内：购买新房的，贷款申请有效期限以购房合同签订日期为准，高层住宅不超过3年，多层住宅不超过2年；购买二手房，为取得不动产权证书之日起1年内；
申请公积金贷款职工需确定担保方式，如用房屋抵押贷款，贷款金额不超过抵押房产评估值的50%-80%（其中行政事业单位、国有企业正式在编在岗职工抵押住宅类房屋按评估值的80%计算债权金额，用营业类房屋进行抵押按评估值的50%计算债权金额。其他性质的单位或者合同制缴存职工均按房产抵押价值50%计算债权金额)。）；
如选择用自然人进行担保，贷款金额不超过担保人的担保范围（担保范围与借款人相同）；
此外，职工还可选择担保公司担保方式。
申请公积金贷款职工可到公积金窗口线下申请办理，也可通过手机公积金APP通过线上申请办理。
市民咨询：商业贷款转公积金的办理的条件和流程。
（1）申请人或配偶（不含其他共同借款人）已办理了用于购买本市行政区域内自住住房的商业银行住房按揭贷款，并在中国人民银行征信系统中有记录；该笔商业银行贷款不能有除申请人夫妻双方以外的共同还款人；
（3）申请商转公贷款的住房，必须已在通辽市房产部门进行了登记备案，手续正规、合法；
（4）原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理商转公贷款。
另外，商转公业务和正常公积金贷款对购房有效期的要求是一样的，购买新房购房有效期高层是自合同签订日期起3年内，多层是2年内，购买二手房是自不动产权证书取得之日起一年内。
商转公业务的办理流程：
借款申请人准备所有商转公贷款的申请材料并确定好贷款担保方式后，携带所有贷款材料至公积金窗口申请受理审核，审核通过后，借款人至商业银行结清商业贷款余额，办理完后续贷款担保手续后，即可等待放款。
如果职工是在（中行、建行、农行、工商银行、邮储银行）这五大银行办理的商业贷款，职工可不用提前结清商业银行贷款余额，公积金贷款资金可直接发放至银行开设的“中转账户”内，用于职工结清商业银行贷款余额。
市民咨询：以子女名义购买住宅是否可以申请公积金贷款呢？
答：住房公积金贷款只能用于缴存职工本人及其配偶购买、翻建、大修自住住房，不能用于其他家庭成员使用。
市民咨询：在外面租房住，是否可以提取公积金用来支付房租，如何申请呢？
答：您好，可以。您可以通过线上线下两种办理方式申请。
（2）线下途径：您可以携带提取人及配偶身份证原件、结婚证或户口本原件（如单身只需要提供户口本原件）、夫妻双方公积金缴存地不动产中心开具的无房证明（如单身只需要提供提取本人无房证明）到就近的住房公积金服务网点现场办理。我中心在科区和各旗县市区共设10个服务网点，科区内有3个，分别是：
网点1：通辽市政务服务中心
地址：通辽市科尔沁区胜利路北段奥体中心北侧
网点2：通辽市科尔沁区政务服务中心
地址：通辽市科尔沁区铁南红光大街与民主路交汇处万华上都（通辽欧亚购物中心西）
网点3：通辽市住房公积金中心科尔沁区服务部
地址：中兴大街哲里木广场南侧
市民咨询：对于提前偿还公积金贷款的有哪些规定？
答：借款人无住房公积金贷款担保责任的、住房公积金账户未被依法查封、冻结或依据有关规定限制提取情况的，均可申请提取公积金按月对冲还贷、提前偿还本金或提前清还公积金贷款，配偶一方公积金账户余额可同时使用；如不符合提取个人住房公积金账户余额条件的，借款人可通过自筹资金提前偿还公积金贷款，贷款利息仅计算至还清贷款之日，且无违约金。
市民咨询：对申请公积金的次数和名下住房的套数，目前公积金中心是如何规定的？
答：目前我市对住房公积金贷款次数不做限制，申请公积金贷款所购住房需是借款人夫妻双方及未成年子女名下的首套或第二套住房，不支持购买第三套及以上住房。