假设婚前房产为个人所有，无需配偶签字即可抵押；若房产抵押款由夫妻共还，则需共同签字办理。
如果说你们结婚之前买的房子是你们自己出钱买的，那这房子就算你一个人的，这种情况下，你去银行抵押这个房子的话，就不用非得让你老婆也签个字儿了。但是，如果说你们结婚之后，是用你们两个人的钱还的房贷，那你再想去银行抵押这个房子可能就得让你和你老婆都签名~
其实，一般来说，假如说你结婚前自己买的房子本来就属于你一个人的，那这时候找人借钱或者办理抵押的话，基本上是不用你老婆也得签字的。可是如果你俩结婚后，这房子是用你们两个人的钱还的贷款，那再去弄这种事情的时候，可能就得两个人一起签个字才行。
根据你的问题解答如下,如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
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