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房产抵押是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。而解押则是指在还清贷款后，将抵押物从银行或金融机构手中解除抵押的过程。接下来，我们将详细介绍房产抵押解押手续及其流程。
1.办理房屋权属证明
借款人需要向当地房地产管理部门办理房屋产权证明，证明房产的所有权和使用权。该证明是抵押贷款的前提条件之一。
2.评估房产价值
银行或其他金融机构会派遣专业的房产评估师对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。这是银行决定是否放贷和放贷金额的重要依据。
3.签订抵押合同
1.还清所有贷款本金和利息
2.提交解除抵押申请
3.银行或金融机构审核
银行或金融机构会审核借款人提交的材料，确认借款人已还清贷款本金和利息，并核实抵押物的所有权情况。
4.办理解押手续
在办理房产抵押贷款时，除了要注意手续和流程外，还需注意贷款利率和还款期限等细节。建议借款人在选择银行或金融机构时，应比较不同机构的贷款利率和还款期限等条件，选择最优贷款方案。
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