夫妇找中介贷款却成担保人钱没拿到还欠下60多万

中安在线讯据市场星报报道,三年前,合肥的赵红兵、徐从霞夫妇通过房产中介到银行办理房产抵押贷款手续,左等右等,银行迟迟没有放款。更蹊跷的是,他们成了别人贷款的担保人,真正的借款人不知去向,现在夫妇俩面临为别人还款的窘境。

一审、二审均要求还款,房产面临被查封的可能,这让赵红兵夫妇难以接受;对于手续瑕疵的质疑,银行觉得很无辜,坚称手续合法合规。围绕这笔贷款纠纷,或还将继续。

通过中介办贷款,钱没借到收到催款通知

徐从霞介绍,2010年,她和丈夫开饭店需要一笔周转资金。一次偶然的机会,认识了小区附近一家房产中介公司经理许正胜,对方表示认识银行的人,可以帮助办理贷款。贷款40万顺利办下,赵红兵夫妇对许正胜的办事能力刮目相看。

2013年,饭店需要一笔资金周转,他们想到了许正胜。“他说认识浦发银行的人,可以贷款67万,然后他就带着我们去银行签了很多合同。”据赵红兵称,“当时签的合同都是空白的,我们就签了名字,日期等所有内容都不是我们自己写的。”

这一次的贷款不像第一次那么顺利,等了几个月,银行一直没有放款。赵红兵找了银行业务经理,被告知款已放下来了,被许正胜拿走了。

赵红兵通过业务经理找到许正胜。许正胜解释说,钱他先拿去用,到时会帮着还利息,并表示他也有一笔贷款正在办,等钱放下来,就还回来。半年后,银行方面找上门,要求赵红兵夫妻俩偿还贷款。

贷款原为230万,案件牵连两户人家

徐从霞去找许正胜,可许正胜的中介公司早已关门,人也不见了。2015年初,银行一纸诉状将借款人赵红兵、徐从霞、许正胜以及另外一个叫杨金凤的人一起告上法庭,要求偿还一共230万元贷款。

“上了法庭后我才知道,我们当初签的是房屋抵押合同,不是个人借款合同。真正的借款人叫杨金凤,我们是为她做了担保。”5月20日,接受市场星报、安徽财经网记者采访时,徐从霞表示通过打听知道,杨金凤是许正胜后来找的老婆。

此外,在这起案件中,除了赵红兵夫妻俩是担保人外,还有另外两位担保人马先生夫妇。他们也是通过许正胜办理贷款,并拿自家的房产作了抵押。

2015年10月,法院一审判定银行胜诉。这意味着如果杨金凤拒不还款,作为担保人的赵红兵夫妇及马先生夫妇就要代为偿还230万元贷款及利息。

质疑:借款变担保,银行手续有瑕疵

记者:办理抵押贷款为什么不直接找银行,而是通过中介?

徐从霞:我之前的贷款有几次逾期记录,银行上门催过款,我再贷款比较难。许正胜就给我们出主意,让我先把之前的贷款还清,正好他手头上有一个人要办抵押贷款,正好他可以帮我一起办,我就相信他了。

记者:办理抵押贷款以及担保,势必会涉及很多手续、多份合同,在这个过程中,难道就没发现自己签的是担保合同?

THE END
1.用房产证抵押贷款需要什么手续冯宁律师 执业认证 平台保障 咨询我 评分5.0分执业:5年 专家导读 房产证抵押贷款是常见的一种筹集资金的方式,贷款人用房产证进行抵押的时候,需要准备的资料有很多。1、产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚https://mip.64365.com/zs/1319421.aspx
2.天水市不动产登记事务中心业务问答3、我购买了别人的房产,银行贷款抵押登记手续如何办理? 答:首先,您购买了别人的房子要先进行转移过户登记,即我们上面所讲二手房过户的手续。其次,在领到您的不动产权证书之后,当事人需要先到银行签订抵押合同及借款合同,然后带身份证明、申请表、抵押合同、借款合同等材料,到登记窗口直接申请登记,在受理之日起五个https://www.tianshui.gov.cn/zrzy/info/1842/256052.htm
3.抵押什么手续怎么办,别人跟我借钱把车抵押给我应该办什么手续7,汽车抵押贷需要什么手续 若您办理的是招行卡,目前我行储蓄卡可办理的个人汽车贷款分两种:1.消费贷款用于购车,需要有全产权的房产进行抵押申请,如您满足条件,您可直接联系当地招行柜台个贷部门办理您的贷款申请,经办行需要具体审核您的情况后确定能否办理。2.个人汽车贷款,需要用您所购车辆进行抵押申请。 若您是已http://m.cnlicai.com/bx/bxzs/30480.html
4.房产个人抵押给个人怎么办理手续房产个人抵押给个人按照如下流程办理手续: 1.双方签订一份抵押借款协议。 2.到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。 3.办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由自己持有。抵押权人不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。 二、 房产抵押给私人会上征信吗 房产抵押给私人一般不https://china.findlaw.cn/zhishi/a1775883.html
5.房产证银行贷款流程(精选12篇)中国银行房产抵押贷款手续流程: 一、借款人填写住房抵押申请书,并向中国银行提交下列证明材料: 1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明;2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;3.具有法律效力的身份证明;4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;6.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保https://www.360wenmi.com/f/filerbju3p1b.html
6.房子贷款房产证需要抵押给银行吗房子贷款房产证不需要抵押给银行的,根据相关的规定来看按揭贷款买房的话,一般可以在办理产权登记之后去办理房产的抵押登记,而银行就会作为抵押权人,并且会拿到房屋他项权证。所以在办理房屋抵押贷款登记手续之后,房屋所有权证会依旧由买受人拿着的,而银行拿的其实就是房屋他项权证。将来等到自己的贷款全部还清之后,那么https://www.jiwu.com/baike/29154.html
7.房产证抵押贷款被扣押,如何解决法律知识听律网一、房产证给别人抵押贷款被扣押应该如何办 如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到您还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产 https://www.471.cn/zhishi/448927.html
8.仲裁委抵押人(即借款人)同意以其与担保人于___ 年___ 月___ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履https://www.zzac.org.cn/htsfwb/408.jhtml
9.史上最全的房地产基础知识房地产专业知识200问→MAIGOO知识145、以房地产抵押向银行贷款,是否一定要办理登记? 以房地产作为抵押物向银行贷款,一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押合同自登记之日起生效,所以,只有办理了抵押登记,抵押合同才有法律效力。 146、借款人如何偿还银行贷款? https://www.maigoo.com/goomai/9207.html
10.网贷逾期拿房产证还可以贷款吗,网贷逾期未还,仍可用房产证申请可以拿房产证贷款还网贷,但是需要满足一定的直接条件和手续。贷款可以选择房产抵押贷款,即通过将房产作为抵押物来获取贷款金额。这类方法可以满足还网贷的一次需求。 借款人需要有房产证明本人的以用房产所有权。房产证作为房产的房贷合法所有权凭证,可以证明借款人拥有抵押物。 https://www.hezegd.com/lawnews/zixun/580355.html