拿房子抵押贷款，需要准备以下资料：
1.身份证明：有效身份证、护照、军官证、士兵证等。
2.婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。
3.工作证明：单位开具的工作证明/劳动合同/社保卡等。
4.收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。
5.财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。
6.户口本、房产证、国有土地证。
7.个人征信报告。
8.贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。
二、房屋抵押贷款所需费用
1.房屋评估费用：办理房产抵押贷款需要进行房产评估，评估费用根据评估额度或按单次收取，一般在200-500元之间。
2.公证费：有的银行要求将借款抵押合同进行公证，公证费按贷款金额的3‰收取，大约在2000多元左右。
3.抵押取他权登记费：办理房产抵押登记需要支付抵押他权的登记费用，不同地区收费标准不同，通常住宅类为80元，商业类为500-600元。
4.中介服务费：有些人会委托中介办理房产抵押贷款，中介服务费通常在放款总额的2%-10%之间，具体费用没有统一标准，但越不正规的中介公司服务费越高。
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