同时，以下类型的房产证是无法抵押的：
1.面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;
如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理呢房产证抵押贷款利率是多少如何才能正确的计算归还利息呢下面我们就来解读一下。
首先要搞清这几个问题：
1、从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款
2、贷款所具备的条件：
房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;
房龄加上贷款年限不超过40年;
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
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