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一、房产抵押贷款利率
1、一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。值得大家注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
2、房产抵押贷款利率哪家银行最优惠
对于消费者来说，选择贷款最优惠的银行进行抵押贷款，往往更加省钱，以下是对几家银行抵押贷款对比后得出的结论：房产抵押贷款利率总体来说各家银行抵押贷款利率上浮基本超过20%，国有银行上浮稍小，但是存在不少隐性成本，如贷款100万只能使用90万，剩下的10万元必须存在银行;股份制银行贷款利率也不低。
二、如何办理房屋抵押贷款
1、借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。
2、提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、银行根据材料，要对抵押的房产进行评估。
4、将所有审贷材料、评估报告，报送至银行进行审批。
5、借款人填写借款合同、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
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