1.购房者需审查开发商手续是否齐全，就是常说的“五证”。
3.买卖方接到过户手续通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳税后就可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、房屋产权证办理需要准备的材料
房屋购销合同原件及补充合同原件。
商品房销售统一发票原件。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
完税凭证(契税缴款书)
已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
三、房屋产权证的补办手续
补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下：
【注意事项】
●楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
●按揭业主须委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后，自行往国土局办理房产证及缴费;
●须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
●按揭业主房产证由按揭银行领取;
●契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
THE END