如果一个家庭遇到需要资金周转的时候一般都可以通过抵押房产获得，所以，房产还是可以解决暂时性的资金困难问题。那房产如何抵押贷款，房产抵押贷款注意事项是什么，2019年建设银行抵押贷款利率查询和商业贷款利率是多少
2019年建设银行抵押贷款利率和商业贷款利率表一览房产抵押贷款的风险大不大
房产抵押贷款是什么意思很多做生意的人都会遇到资金周转不过来的时候，他们都会选择把自己的房产抵押给银行。房产只是一个固定资产，它不像现金一样方便流通，但房产也是个家庭占比最大的财产之一。其实，房产还是有变现的能力。如果一个家庭遇到需要资金周转的时候一般都可以通过抵押房产获得，所以，房产还是可以解决暂时性的资金困难问题。那房产如何抵押贷款，房产抵押贷款注意事项是什么，2019年建设银行抵押贷款利率查询和商业贷款利率是多少
2019年建行抵押贷款利率最新查询表
建设银行抵押贷款利率是多少建设银行房产抵押贷款年利率如下：
六个月以内(含6个月)贷款4.85%
六个月至一年(含1年)贷款4.85%
一至三年(含3年)贷款5.25%
三至五年(含5年)贷款5.25%
五年以上贷款5.40%
银行贷款基准利率都是一样，只是上浮的百分比不一样，办理抵押贷款的流程如下：
1.提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚提供夫妻双方资料)
2.资料提交到银行后银行会查贷款人征信
3.如果贷款人的征信没有问题，初审就通过了
5.告诉你办理抵押
6.到房管局办理抵押
7.银行拿到他权后就会放款了
8.银行放款
房产抵押贷款的风险大不大房产抵押贷款有什么风险
还款方面
贷款途径方面
贷款用途方面
很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
房产如何抵押贷款的办理
1、选择贷款机构
办理房产抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。
银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力，还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好，所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎，从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。
2、提交申请材料
不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明)。
3、审核
贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。
4、评估
审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为：放贷金额=房产评估价值×贷款成数。
一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、签订合同、办理抵押
在签证合同之前，和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，之后就进入了签订合同的环节，并办理抵押登记。
6、完成放款
将款项打入借款人制定账户，完成放款，当天可到账。
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。
房产抵押贷款注意事项的介绍
1、抵押房产房龄需在二十年内;
2、贷款期限最长为十年;
3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;
4、各贷款机构利率执行标准不一致;
5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;
6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;
7、抵押房产有变现能力。
2019年建设银行商业贷款利率表最新查询
建行商贷利率是多少央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。
2019年建设银行商业贷款利率表
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