％。但般来说，商业银都会在基准利率的基础之上，上浮定的例，致为
10
％－
30
％这
样个区间。所以银房产抵押贷款利率般为基准利率＋上浮例。
、银
由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不样，以下将为家介绍种常见商利率所需的条件。
1
、个信贷款
个信贷款是前时尚的贷款式，那么申请此类贷款需要什么条件呢
通常情况下，银要求借款具有代、稳定
的、收证明、贷款途证明
;
个信状况良好
对借款的收也有定条件的限制，般会要求借款均收不低于
4000
5-8
倍的贷款，即：平安银新贷贷款。
2
、房屋
之所以越来越多选择就在于，商银抵押贷款利率般为基准利率，还贷压较。那么申请该类贷款需要什么条件
呢
般来说，除了对贷款收信有较强的要求外，房屋的年限还要在
20
年以内，房屋积于
50
平
房屋具有较
强的变现能
抵押贷款额度般不得超过房屋评估值的
70%
超过
1500
万、期限最长
年的贷款。
看上套新房，
85
平，
31
万，但是付需要
万，可是前我只能拿出
11
万。想问下，这种情况如果我拿这套新房做抵
押，银可以给贷款
万的付钱吗
就是说，银给我出
万交付，剩下的
万我出，然后我每个还银的
万，这样是否可以
个左右，我怎么样才能让开发商给我留着这套房呢
如果是银因为其的理由，要求你的付为
万，只肯贷款给你
万，那你没办法。想办法去凑规定的付银
才会进贷款程序。
如果是房产商要求你付为
30%
，和房产商就协商。其余向
银申请贷款就。
、贷款的基本流程
、由你和房产商签订
(
意向书
)
利和义务，房产商也不能将这套房卖给别。
、你需要付
3
当然你得先去咨询，银肯贷款给你年，多少额。这个准备作签协议前就要
了解清楚
);
、银审批通过，同意贷款
5
、持银同意放款的通知书去房地产交易所办理产权证和他项权利抵押证明
中间需要完税
6
、持产证和他证去银要求发放贷款
利率低，付的利息就会少点。这也是所有所关的，因此家在申请贷款的时候，可以多较家银的贷款利率，
综合考虑，最终敲定家较满意的银申请贷款，缓解家的资压。