房产证抵押贷款所需资料及办理流程详解

1.找准贷款机构：选择接受房产抵押贷款的机构，可以是大型银行或金融担保公司。银行贷款利率低，审批速度较慢，金融担保公司审核较宽松，放款速度较快，选择适合自己情况的贷款机构。

2.提交抵押贷款申请材料：如果房产属于夫妻共同财产，需提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单等资料。

3.贷款机构初审：贷款机构对提交的申请材料进行初步审核，判断借款人是否符合贷款条件。

4.评估：贷款额度根据房子的评估值确定，一般需要到指定或认可的评估机构进行评估，评估费用一般为房产价值的千分之三到千分之五。

5.签合同：通过审核评估后，贷款机构通知借款人办理贷款手续和签合同，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等。签完合同后需办理抵押登记。

6.等待放款：完成以上手续后，购房者只需等待放款即可。

办理房产证抵押贷款需要准备一系列资料，包括借款人身份证明、贷款收入证明、购房合同或房产证等。在办理过程中，需要找准贷款机构，提交申请材料，经过初审和评估后签订合同，最后等待放款。购房者可根据自身情况选择合适的贷款机构，确保资料齐全并按要求办理手续，以顺利获得房产证抵押贷款。