去年年底，刘刚通过网络结识了女孩孙可（均系化名）。几天后两人就一见钟情，两个月后就领证结婚。刘刚的父母虽然对孙可印象一般，但还是决定马上赞助他们买房。
小两口看中孝陵卫地区一套95万元的二手房后，父母从银行取出多年的积蓄40万元交给刘刚。不久刘刚就交了首付，又以两人共同的名义贷了款。
可是，还没等开始装修，小两口就为琐事闹翻了。“性格实在合不来，她太凶了。”刘刚搬回了父母家住。然而孙可并不这么看，她事后拿了房子钥匙，自己做主对房子进行了简单装修，接着又自己住了进去。
刘刚意识到“苗头不对”，便提出自己要去住，结果发现连门锁都被换了。“我父母掏钱买的房子，我居然连门都进不去。”一怒之下，他把门锁给砸了。两人的关系也随之断裂。今年5月，孙可一纸诉状将刘刚告上玄武区法院，起诉要求离婚并平均分割房产。
法官在调解时，刘刚的父母泪流满面，他们怎么也无法理解，儿子的闪婚会造成如此大的“损失”，而现行的法律却让他们一筹莫展。“该是谁的钱就给谁，难道不好吗？”老人哭泣说。
但孙可的态度非常强硬。她的方案是，房子归男方所有，但是由于她已经支付了5万元装修款且还了1.8万元贷款，因此男方要支付20万元首付款、9000元贷款和5万元装修款。考虑到房子并没有涨价，也就不存在增值收益了。
而在刘刚父母看来，他们原本只该付出5.9万元，现在却被索要25.9万。“认了，忍了。我们愿意付20万元。”刘刚的父母经过反复的思想斗争，觉得这场失败的婚姻拖着也没意思，干脆退一大步了事。出乎他们意料的是，女方根本不认同，还告诉法官最多让一两万，20万元的方案绝对不接受。
就为了最后的几万元，法官磨破了嘴皮也没劝下来。刘刚一家人被孙可的强硬所震怒，于是拒绝调解。一般来说，夫妻第一次打离婚官司很难被判离婚，今年6月底，玄武区法院判决不准予离婚。
然而，婚姻法司法解释三的出现，让刘刚一家人从大悲转为大喜。按新规，首付40万元仍然归刘刚父母所有。
新解释刚刚出台，悲喜转换已在上演。
[变化二：女方危机感加重]
老婆以流产要挟要在房产证上加名字
“我该怎么办啊？”网友“矿坑”在论坛里诉苦，“老婆以打掉孩子为要挟（孕期才40天），强迫我在房产证上加她的名字，我该怎么办？”“矿坑”说，这两天，老婆一直不肯理他，他担心不愉快的心情会对肚子里的宝宝不利，可买房的钱是他父母多年的积蓄，新解释出来后，房子由夫妻共同财产变成他的个人财产也不是他家故意的，到底该不该在房子上加老婆名字，让她这个孕妇天天有个好心情呢？
这条帖子一发出来，就火了，有近万人看，200人发表了看法，有人出谋划策：现在房子先放在你名下，孩子生下来，放孩子名下；也有人点破他所担心的，“说明你想把你老婆蹬了，又怕她抢你钱！”还有人支持他老婆，“此时不逼你何时逼你？娶老婆不要筑巢引凤啊！借了个窝来，算什么？”“如果你们可以过一辈子你就加上好了，以后还是给孩子的，她也不会去变卖那一半房产的，女人总归是想家好的。”
记者昨天在玄武区婚姻登记处采访发现，新的司法解释出台之后，不少准备结婚的女孩有了强烈的危机感。“我们正准备买房，本来说好，他家付首付40万，我家负责装修并买一辆车当陪嫁，以后还贷由我们俩共同承担，”在一家外企工作的林小姐告诉记者，新司法解释出来后，“我妈坚决要求房产证也要写上我的名字，说干脆装修和车子都不搞了，把钱拿出来买房子，这样房子就是我们共同买的。”
[变化三：夫妻签婚后协议]
“亡羊补牢”，搞个婚后财产公证吧
一些已婚女性的危机感也很强烈。“当时没有想到签婚前协议的。”于慧（化名）昨天咨询律师如何签署一份婚后财产协议，协议的内容比较简单：他们有两套房子，一套是男方婚前买的，另一套是两人婚后共同出资买的，现协议约定：房子一人一套。
对此，江苏金协和律师事务所副主任张明文解释，“婚后协议”产生的原因，简单来讲，就是那些没进行婚前财产公证的夫妻们希望能够“亡羊补牢”。类似这样男女双方在婚后签订的协议，主要包括财产管理、婚后收入以及财产的分配等。以上述案例里，如果他们不签这样的协议，如果离婚，男方可能会拿走一套半房子。
最近有一对小夫妻也很聪明，他们早就想到了这点，八月初，他们刚去南京市石城公证处进行公证。南京市石城公证处主任刘庆宁介绍说，这对小夫妻是去年3月结婚的，婚后女方的父母买了套房子给女儿，为此，两人特地写了份“夫妻财产约定协议书”，约定这套房子归女方个人所有，并请公证员公证。
刘庆宁说，经公证和没有公证的协议，在法律上的最大区别是：公证书具有法律上的证据作用，一旦涉及诉讼，法院可以将公证书直接作为认定事实的依据，而未经公证的夫妻双方签订的协议，有些内容法院仍需要当事人举证。
探访
房产局：有人来加名但尚未集中出现
“上周新解释出来后，有人开始议论会不会大量出现在房产证上加名字的情况，但是通过我们的观察，这两天没有出现集中过来加名字的情况，前来办理产权交易的人数也很正常。”南京市住建委产权市场处工作人员介绍说。
昨天上午11点，记者来到南京华侨路房产交易中心，二楼大厅里的几个窗口前没有人，工作人员在埋头整理材料，整个大厅里办理产权登记的不超过10组。一对中年夫妇坐在椅子上一边聊天一边排队等候。丈夫手持三张房产证，他表示这次是来给妻子加名字的，他表情轻松地说，本来以为这次来会拥挤，没想到人很少。他们承认加名字是因为“新解释的出台”。
交易大厅工作人员说，发生在家庭成员之间的房产证上加名字比较简单，只要带上结婚证、房产证，并签署一份协议，交登记费、工本费、配图证，总共110元。
公证处：财产公证可能会比以前增多
“虽然近几年，来做‘夫妻财产约定公证’的多起来，但是与其他业务一比，就是小巫见大巫了。”南京市石城公证处主任刘庆宁告诉记者，去年，他们公证处一年的公证业务有5万件，但是涉及到夫妻财产的不超过100件。初婚夫妻来公证的占30%；再婚夫妻的比较多，占60%，这其中又以老年人居多。还有10%，是一些夫妻婚后为了规避将来可能出现的矛盾，他们认为现在婚姻面临的考验很多，在财产方面还是理清楚了比较好。尤其很多80后是在父母的支持下建立家庭的，财产关系比较复杂，签订这样的约定协议书有利于防范纠纷。
刘庆宁预计，新司法解释一出，来做财产公证的人可能比以往增加。
民政局：新解释应该不会影响离婚率
有一组数据显示，去年南京有25590对夫妻到民政部门办理“分手”，2010年平均一天有80对夫妻友好分手。这一数据不包括在法院打离婚官司的夫妻。所谓友好分手，是指两人协议离婚。“不友好”分手，是指两人因孩子归属、财产分割产生纠纷，而走上法庭。对此，有人好奇，这一解释出台对于离婚率有没有影响？
对此，南京市民政局有关负责人表示，司法解释出台应该对离婚率没有影响。婚姻首先是感情，而不是其他。如果感情不存在了，才会考虑到房屋等财产问题。很多人为了孩子，不会走到这一步。
观点
律师：新解释有助调整畸形婚恋观
江苏金协和律师事务所副主任张明文说，从新中国第一部婚姻法中的“家庭财产”，到1980年婚姻法中的“夫妻共同财产”，从2001年修订的婚姻法明确了个人（分割）财产制，到2003年司法解释(二)采用市场竞价的方式确定争议房屋的产权，及至此次司法解释(三)将不动产登记效力的引入，整个婚姻家庭法律规则正朝着从“家庭财产制”到“个人财产制”的方向发展，三个司法解释的基本精神也都是为了明晰家产归属，减少分割难度，方便法官审理离婚案件。也有助于调整畸形的婚恋观。
买房、贷款、首付、产权，这几个关键词只要和结婚两个字连在一起，几乎就成了最能拨动老百姓神经的东西。这也是我们中国特有的现象。“我接手的离婚案件几乎都要分割房产，现在的独生子女们一旦离婚，经常为了财产争得头破血流，现在通过新解释将一些已经操作的方法更加明确化。”张明文说。
网友：我家是女儿，但我支持新解释
昨天，一位网友发帖，公开支持新的司法解释，他说，虽然自己生的是女儿，但他觉得新解释更公平。
“我看不起那些为了新司法解释吵吵闹闹的女人，仔细看了新司法解释，就是公平地保护了财产权，并没有偏向男或女，很公正。”他认为，公婆买的房归老公，同理，岳丈买的房归老婆，这很公平。
关于离婚，他觉得，任何一个国家男女离婚，过错方都要多承担，这和房子无关。“首先，离婚了，房子该是谁的就是谁的，并不代表男方或女方的其他义务可以不尽，比如，子女生活费等等。有些女人，就要把这些混为一谈，就是感觉没捞到别人的房子，不甘心。”
“还有一些女人，说新解释放纵了包二奶，试问现在女人出轨的少吗？不管哪一方出轨，都是过错方，法律会有相应惩罚，这和房子有什么关系？”
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